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            415米高樓成佛山最高地標 東華里片區規劃方案出臺

                415米摩天大樓可能出現在祖廟東華里片區,相當于佛山目前最高建筑環球國際廣場和百花廣場加起來那么高,從而成為佛山最高地標!佛山市禪城區規劃分局向社會公布了《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》。 

                祖廟東華里片區改造項目是禪城區“三大改造”的重中之重,6月30日佛山市政府審批通過了《佛山市祖廟東華里片區控制性詳細規劃》。同時,按照拍賣文件的要求,瑞安公司按時向區政府提交了《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》。來自廣州、深圳﹑佛山的七位專家組成專家評審組,聽取了規劃編制單位美國SOM公司、香港巴馬丹拿建筑事務所和伍德佳帕設計咨詢(上海)公司的匯報及市、區相關部門的意見,認為該規劃方案較好地落實了上層面控規的要求,對下一步開發建設和分期實施可起到指導作用,原則上通過該方案。接下來,該規劃方案將按專家和部門的意見修改完善后上報審批。據了解,該規劃方案出臺后,今后瑞安還將就片區內8個地塊分別作出具體規劃方案。 

                對《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》(專家評審稿),市民可登錄禪城區規劃分局網站查閱相關規劃詳細內容,公示時間從2008年9月11日至10月10日止。 

                祖廟東華里片區 
                概念性規劃方案 
                片區整體呈“山丘和山谷”狀
             

                在片區整體規劃上,將以祖廟和東華里兩大國家級文物保護單位為核心,作為片區的中心區,保留歷史建筑,在片區邊緣地帶則將進行較高密度和較大尺度的開發。即利用山谷形態的設計概念,將高樓逐步移出歷史區域;而在片區的邊緣,沿地鐵線,將建造新城市中心的最高密度,即建造高樓,形成“山丘”。  

                片區地上 
                新祖廟公園建成城市客廳
             

                據悉,祖廟博物館周圍已拆遷的地塊將建設祖廟公園。同時,作為禪城乃至佛山的新的城市客廳,祖廟公園將借鑒傳統園林式景觀設計手法,按照祖廟的建筑形象和歷史老城區的氣氛進行設計。

                根據規劃,建成后,祖廟公園將全天向公眾開放,同時提供市民不同的活動場所,其中包括婚慶等傳統民俗活動。 

                415米高樓成佛山最高地標 

                在規劃當中,在片區邊緣一座415米高的摩天大樓尤為引人注目。在它旁邊,片區內最集中的高樓群簇擁著它。據介紹,屆時,這幢佛山最高建筑將建設在祖廟汽車站對面的絲綢試樣廠地塊,而祖廟汽車站所在地塊也將為其他高樓所取代。建房方想把這片區域打造為現代化的佛山新城市中心。

                新廣場設姻緣樓 

                根據規劃圖,新廣場地塊將建設五星級酒店和商場,其最有特點的建筑應該是五星級酒店側面的姻緣樓,考慮了與嫁娶屋風俗的對接。 

                片區內的省級文保單位簡氏別墅今后將擬作商業用途,一部分用來銷售旅游文化用品,另一部分可能成為片區的“一號會館”,給片區物業管理和經營方入駐。 

                另外,引人注目的是,在片區規劃圖當中,出現了兩塊用紅色標出的“私人空間”,據規劃部門介紹,這兩塊“私人空間”并不作別墅用途,但會建設4~5層的高檔樓盤作居住用途,不像其他公共區域一樣可供市民游玩。 

                佛山圖書館肯定要搬 

                對市民廣泛關注的佛山圖書館的命運,該規劃中對佛山圖書館今后的用途描述為零售,記者了解到,佛山圖書館肯定要搬,對其搬走之后留下的建筑物,瑞安公司可能先將其作為進行零售業務的商業場所。是否最后要將其拆除,還要看是否與周圍改造后的風貌相適應。 

                片區地下 
                地鐵口連通兩大地下商業街
             

                根據規劃,在目前在建的廣佛軌道百花廣場地鐵口及兆祥路地鐵口地下,將建設總面積達14萬平方米的地下商業街。商業街的入口通過地鐵口相連通。其中,百花廣場地鐵口底下的商業街主體將位于目前祖廟路商業街所在地塊的地底,祖廟公園地下也將成為該地下商業街的一部分。另外,該片區地下建筑還將有36萬平方米的地下停車場,設計的停車位達9000個,將大大緩解祖廟商圈停車難的問題。

            來源: 自由建筑報道

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